下列各项关于投资性房地产转换日的说法正确...
会计模拟试题及答案（102）
| 【多选题】下列各项关于投资性房地产转换日的说法正确的有（ ）。 |
| A.自用土地使用权转为投资性房地产，其转换日为企业开始将房地产用于对外出租的当天 |
| B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日 |
| C.自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 |
| D.作为存货的房地产对外出租，其转换日为租赁期开始日 |
| E.空置建筑物转化为投资性房地产，其转换日为用于出租的当天 |
| 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中错误的有（ ）。 |
| A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备 |
| B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积 |
| C.房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量 |
| D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量 |
| E.房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量 |
| 【单选题】关于费用，下列说法中错误的是（ ）。 |
| A.费用是指企业在日常活动以外发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出 |
| B.费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认 |
| C.企业发生的交易或者事项导致其承担了一项负债而又不确认为一项资产（同时不考虑对所有者的分配）的，应当在发生时确认为费用或损失，计入当期损益 |
| D.符合费用定义和费用确认条件的项目，应当列入利润表 |
| 【单选题】关于收入，下列说法中正确的是（ ）。 |
| A.收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入 |
| B.收入在经济利益很可能流入时予以确认与经济利益的流入额能否可靠计量无关 |
| C.符合收入定义和收入确认条件的项目，应当列入资产负债表 |
| D.收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益或负债增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入 |
| 【单选题】关于利润，下列说法中错误的是（ ）。 |
| A.利润反映的是企业在一定会计期间的经营成果 |
| B.直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失 |
| C.归属于利润项目的，在资产负债表日应当列入利润表 |
| D.利润金额取决于收入和费用的计量、不涉及利得和损失金额的计量 |
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| 答案：ACD |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产的转换 【答案解析】将自用的房地产、土地使用权转换为投资性房地产，转换日为租赁期开始日，即用于对外出租的当天；作为存货的房地产对外出租，转换日为租赁期开始日。 |
| 答案：ABCD |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产后续计量模式的变更 【答案解析】采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的需要计提减值准备；采用公允价值模模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入当期损益；投资性房地产企业对其投资性房地产要么采用成本模式计量，要么采用公允价值模式计量，但是不能同时采用两种模式计量。 |
| 答案：A |
| 解析：【知 识 点】费用的定义及其确认条件 【答案解析】费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。 |
| 答案：A |
| 解析：【知 识 点】收入的定义及其确认条件 【答案解析】收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。收入只有在经济利益很可能流入从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量时才能予以确认。符合收入定义和收入确认条件的项目，应当列入利润表。 |
| 答案：D |
| 解析：【知 识 点】利润的定义及其确认条件 【答案解析】利润的确定主要取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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