投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允...
中级会计实务模拟试题及答案（102）
| 【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。 |
| A.资本公积 |
| B.营业外收入 |
| C.未分配利润 |
| D.投资收益 |
| 【判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（ ） |
| 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 |
| A.企业拥有并自行经营的饭店 |
| B.企业以经营租赁方式租出的写字楼 |
| C.房地产开发企业正在开发的商品房 |
| D.企业持有拟增值后转让的土地使用权 |
| 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 |
| A.已出租的建筑物 |
| B.待出租的建筑物 |
| C.已出租的土地使用权 |
| D.以经营方式租入后再转租的建筑物 |
| 【单选题】企业期末在编制资产负债表时，下列各项不应包括在“存货”项目中的是（ ）。 |
| A.委托加工物资 |
| B.生产成本 |
| C.发出商品 |
| D.工程物资 |
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| 答案：C |
| 答案：正确 |
| 解析：《企业会计准则》规定投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以反着转换，如果两个方都可以转换，就给企业调节利润造成便利了。 |
| 答案：BD |
| 答案：AC |
| 答案：D |
责任编辑：lijin
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